Appartement de 3 chambres à Boavista Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos
- Appartement
- 3
- 3
- 102 m2
Description
Immeuble construit au début des années soixante du siècle dernier, qui conserve sa conception d'origine à l'extérieur et les espaces communs également sans modifications majeures, il est en retrait de la rue, ce qui lui confère un espace extérieur généreux, permettant un accès facile à l'individu garages et même le stationnement de plus de voitures dans cet espace.
Le bâtiment a un rez-de-chaussée et trois autres étages, avec un total de seulement huit chambres (deux par étage). Il dispose d'un ascenseur.
Son emplacement est exceptionnel, à quelques mètres de l'Avenida da Boavista, à côté du "Bairro de Hollywood".
Dans les environs, il y a une offre de commerce et de services, tels que des pharmacies, des cafés, des boulangeries, des supermarchés, des hôpitaux, des banques et des universités, ainsi que des installations culturelles, de Casa da Música, Casa das Artes, Botanical Garden, entre autres.
Le quartier est très calme et avec un accès facile aux principales voies de communication, avec des transports à la porte, et à proximité de l'interface Casa da Música (métro, taxis, bus urbains, régionaux, nationaux et internationaux).
LE LOGEMENT
L'appartement a fait l'objet de vastes travaux d'étude, étant entièrement repensé pour s'adapter aux besoins de nos jours. Il a été reconstruit avec des matériaux et des solutions de haute qualité, cherchant à offrir à ses futurs résidents le plus grand confort d'utilisation possible.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, avec entrée de l'intérieur et entrée de l'arrière, fonctionnant comme une villa. La maison possède un grand patio à l'arrière et un balcon de bonne dimension.
Elle dispose également d'un garage individuel (box).
Pour bénéficier du confort thermique/acoustique, les améliorations suivantes ont été introduites :
Mise en place de l'isolant avec des plaques de polystyrène extrudé de 4 cm sur les plafonds ;
Mise en place de l'isolant Polyéthylène Impactodam 10 mm sur les sols ;
Placement du système de chauffage par chauffage au sol ;
Placement de cadres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage solaire Guardian ;
Placement de pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau sanitaire de classe A.
FINITIONS GÉNÉRALES
hall d'entrée
• Porte d'entrée de sécurité, blindée, émaillée à l'intérieur et placage de bois à l'extérieur (la porte d'origine a été récupérée) ;
• Façades d'armoires et plinthes en MDF laqué ;
• Sol en marbre blanc d'Ibiza ;
• Murs plâtrés et peints ;
• Faux plafonds, peints, avec éclairage LED ;
chambres et salon
•Portes pleine hauteur, portes et fenêtres à panneaux, plinthes et façades d'armoires (pièces avant) en MDF laqué;
•Parquet multicouche en bois de chêne verni;
•Murs enduits, peints ;
• Faux plafonds, peints, avec éclairage LED ;
• Jeu d'étagères en MDF laqué dans les pièces avant ;
Cuisine
• Plinthes en MDF laqué ;
• Sol de la cuisine en céramique rectifiée de Roca 1,20x0,60m ;
•Murs de cuisine vitrés et peints;
• Faux plafond, étanche, peint, avec corniche lumineuse LED et spots lumineux LED ;
• Meuble de cuisine avec façades en MDF laqué hydrofuge, équipé de tiroirs, étagères, kit de 2 seaux, porte-couverts, porte-lessive, revêtement entre meuble et plan Silestone avec évidement pour évier inox, mitigeur monocommande ;
•Meuble double face de séparation entre cuisine et séjour avec façades en MDF laqué hydrofuge et placage chêne ;
•Cuisine entièrement équipée (plaque vitrocéramique à induction, four, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte).
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Caractéristiques
- Référence: CR3141
- État:
- Prix: 545.000 €
- Surface habitable: 102 m2
- Área bruta: 152 m2
- Chambres: 3
- Thermes: 3
- Année de construction: 1961
- Certificat de performance énergétique: C
Divisions
Contact
Conceito Real Porto, Maia
- Conceito Real - Soc. Mediação Imobiliária, Lda
- AMI: 8698
- [email protected]
- Rua de José Cardoso Pires, 28, 4425-291 Maia
- +351 224 047 311 (Call to national telephone network) / +351 931 350 020 (Call to national mobile network)
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