Immeuble à Avenida da Boavista – Investissement Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória

  • Immeuble
  • 320 m2
Référence: CR3173
Vendre 850.000 €
Classe Energética

Description

Nous présentons pour la commercialisation, un bâtiment antérieur à 1950, composé de deux articles.


Il a une façade avant et arrière en très bon état, ainsi que des intérieurs immaculés avec une structure en béton, bien qu'il puisse augmenter son plein potentiel, dans des travaux intérieurs mis à jour aux normes actuelles, si cela convient à la future entité prometteuse.


Inséré dans un terrain de 640m2, un jardin privé d'environ 500m2 en parfait état où nous mettons en évidence une cuisine régionale avec four à bois et d'autres annexes pour le soutenir, et en termes construits une surface couverte de 320m2 répartis sur 3 étages.
La fraction A est située sur le CV/R/C, avec une typologie T4 1 et un patio de 66m2, représentant ainsi une surface privée totale de 130,5 m2 ;
La fraction B est située aux 1er et 2ème étages, avec la typologie T3 Duplex, et avec une surface privative brute de 181m2.

Exposition au soleil Est/Ouest, permettant une excellente luminosité dans toutes les divisions actuelles.
Un autre facteur de grand potentiel est la possibilité d'augmenter de 3 étages supplémentaires et de reculer, selon le PDM actuel pour toute la zone environnante.

En ce moment elle est en parfaites conditions pour le démarrage de l'activité AL, résidence étudiante avec ses 9 chambres à effet immédiat, et un taux de rendement très intéressant.

Atout unique en termes d'emplacement, d'état de conservation, de rentabilité immédiate et de possibilité d'augmentation constructive pour une augmentation future de celui-ci, tant dans le bail que dans le futur, lors de la revente de fractions à construire.

Situé dans une zone très centrale, en termes d'accessibilité, de transport, de services et de commerce.


Classe énergétique C et D

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Caractéristiques

  • Référence: CR3173
  • État: Deja habité
  • Prix: 850.000 €
  • Surface habitable: 320 m2
  • Surface du terrain: 640 m2
  • Área bruta: 520 m2
  • Année de construction: 1949
  • Certificat de performance énergétique: C

Divisions

Cuisine
 
Ver mais
Équipé
Bâtiment
 
Nombre de façades: 2, Nombre d'étages: 3
Type entreprise  
Logement
Général
 
Étage
Cadres de fenêtre  
Bois
Exposition solaire  
Est, Ouest
Zone
Accès  
Aéroport
Autoroute
Métro
Transports publics
Centralité  
Centre ville
Proximité  
Écoles
Cliniques
Police
Banques
Services publics
Pharmacies
Plages
Gymnases
Centres commerciaux
Supermarchés
Boulangeries
Jardins

Contact

Conceito Real Porto, Maia

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