Apartamentos T0+1 no centro do Porto Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória

  • Apartamento
  • 0
  • 1
  • 34 m2
Referência: CR2700
Venda 184.000 €
Classe Energética

Descrição

Apartamentos no centro do Porto

Tipologias disponíveis:
- T0 +1;
- T0+1 com varanda.

Este projeto preserva a tradição antiga e encantadora do edifício e combina em novo design e construção, de modo a proporcionar uma experiência de habitação urbana. Em uma das principais ruas do Porto, dá-lhe a proximidade com os principais transportes públicos, área comercial e área histórica. O maior projeto de investimento municipal no Porto (Mercado do Bolhão) fica a apenas 150 metros do prédio.

A construção:
- Recuperação da estrutura conforme a traça original do edifício, com estrutura em madeira maciça apoiada em paredes de alvenaria maciça: - Lajes de piso em vigas de madeira, sobre as quais é colocado um primeiro piso de suporte em placas de OSB. - Sobre o piso OSB será montada a estrutura de reguado de madeira maciça onde e assente o pavimento final em madeira maciça. - Entre o OSB e no meio dos elementos do reguado será aplicado atenuante acústico em granulado de cortiça como atenuante acústico. - Nas zonas húmidas da habitação, o painel OSB será substituído por placas Viroc, sobre as quais é aplicada uma betonilha de forma, enchimento e regularização, sendo devidamente impermeabilizada antes de receber o revestimento final. - As paredes divisórias e interiores serão do tipo de estrutura leve metálica com revestimento em gesso cartonado, podendo ser duplas e sempre devidamente isoladas térmica e acusticamente. - As fundações da caixa de elevador serão em betão, tal como a estrutura de suporte vertical, sendo as paredes divisórias do elevador fechadas com blocos de betão. - O último piso tem paredes exteriores constituídas como paredes leves metálicas duplas, com isolamento térmico e acústico interior. - A cobertura será de estrutura em madeira, revestida a telha cerâmica, sendo tido o cuidado de assegurar a impermeabilização e o bom comportamento térmico de todo o elemento.

Interiores:
- As zonas comuns interiores apresentam paredes pintadas de branco e chão em madeira maciça de pinho, com tetos em gesso pintados de branco. - As escadas de acesso, corrimãos e rodapés são também em madeira maciça com acabamento aparente. - Todas as frações apresentam pavimento em madeira maciça de pinho, com rodapés em madeira. - As paredes interiores serão em geral lisas e pintadas de branco. - Tetos em geral do tipo teto falso em gesso cartonado hidrofugado, pintado a branco e com sancas de iluminação junto aos vãos de janela. - Os pavimentos das instalações sanitárias estão previstos em revestimento cerâmico Globe Branco 60x60 da Revigres. - As paredes das instalações sanitárias serão revestidas do chão ao teto com o cerâmico Silken 30x60 Branco retificado da Revigres, com a aplicação de espelho na zona do lavatório. - Nas cozinhas, sobre o balcão e abaixo dos armários superiores, a secção de parede será revestida com o cerâmico Revival white 30x45 da Revigres. - Aros, apainelados, portas interiores e restante carpintaria em MDF pintado de branco. - Portas de Entrada com dispositivo de abertura de segurança. - Móveis de Cozinha à medida, com lava-louça embutido em tampo em mármore de Estremoz e acabamentos de cor branca (poderá ser acertado). - Torneiras e misturadoras com mono comando da W7, série Wenzo. - Louças Sanitárias Roca, série The Gap Confort. - Móveis de WC à medida, com tampo em mármore de Estremoz e lavatório embutido Roca. - Isolamento acústico entre habitações. - Pré-instalação de ar condicionado Samsung ou similar, sistema “multisplit“. - Tubagens de água quente e fria em tubo de prolipropileno. - Entrada e ascensor para todas as frações de habitação independente das lojas no Rés-do-chão. - Iluminação: ponto de luz por cada divisão. - Eletrodomésticos: Instalação de placa, exaustor, forno, micro-ondas e frigorífico de marca Teka, Beko ou similar.

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O imóvel encontra-se em construção, e a conclusão da obra está prevista para Junho de 2021.

Intermediários de Crédito Vinculado nº2222

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Características

  • Referência: CR2700
  • Estado: Novo
  • Preço: 184.000 €
  • Área útil: 34 m2
  • Área bruta: 36 m2
  • Quartos: 0
  • WC: 1
  • Ano de construção: 2018
  • Certificado energético: N/A

Divisões

Hall
2.8m2
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Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur
Sala
10m2
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Áreas: Varanda: 4,86
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur
Cozinha
4.8m2
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Equipada
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur
Móveis: Madeira
Equipamento: Placa, Frigorífico, Microondas, Exaustor
Quarto
10m2
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Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas
W.C.
7m2
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Paredes: Azulejo
Tecto: Falso pladur
Móveis: Lacados
Tipo: Completo
Espelho: Embutido
Equipamento: Base chuveiro
Edifício
 
Nº de frentes, Nº de pisos: 3
Elevador  
Número de elevadores
Tipo empreendimento  
Habitação
Isolamento  
Térmico, Acústico
Revestimento exterior  
Cerâmica
(Hall de entrada) Paredes  
Pintadas
(Hall de entrada) Tecto  
Falso pladur
Equipamento  
TV Cabo
Geral
 
Piso: 2
Caixilharia  
Dupla
Vistas  
Cidade
Exposição solar  
Nascente, Poente
Espaços exteriores  
Varanda
Totais  
Varandas
Domótica
Ar Condicionado  
Pré-instalação
Zona
Acessos  
Aeroporto: 1
Comboio: 1
Metro: 1
Transportes públicos: 1
Porto de rio: 1
Centralidade  
Centro da cidade: 1
Proximidade  
Escolas: 1
Jardins de infância: 1
Hospitais: 1
Clínicas: 1
Polícia: 1
Bancos: 1
Serviços públicos: 1
Farmácias: 1
Ginásios: 1
Centros comerciais: 1
Supermercados: 1
Padarias: 1
Jardins: 1

Contacto

Conceito Real Porto, Maia

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