Apartamento T3 na Boavista Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos

  • Apartamento
  • 3
  • 3
  • 102 m2
Referência: CR3141
Venda 545.000 €
Classe Energética

Descrição

Edifício construído no início dos anos sessenta do século passado, que mantém exteriormente a sua traça original e as zonas comuns também sem grandes alterações, fica recuado em relação à rua, o que fa z com que tenha um espaço exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até a aparcamento de mais carros nesse espaço.

O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito habitações (duas por piso). Possui elevador.

A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto ao “Bairro de Hollywood”.
Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros.

A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).

A HABITAÇÃO
O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.

O apartamento situa-se no rés-do- chão do edifício, com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, funcionando como uma moradia. Faz parte da habitação um amplo pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões.
Possui ainda garagem individual (box).

Para beneficiar o conforto térmico/acústico foram introduzidos os seguintes melhoramentos:
Colocação de isolamento com Placas de Poliestireno extrudido 4 cm nos tetos;
Colocação de isolamento Polietileno Impactodam 10 mm nos pavimentos;
Colocação de sistema de aquecimento através de piso radiante;
Colocação de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian sun;
Colocação de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Classe A+.

ACABAMENTOS GERAIS
Hall de entrada
•Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira pelo exterior (recuperou-se a porta original);
•Frentes de armário e rodapés em MDF lacado;
•Pavimento em Mármore Branco Ibiza;
•Paredes estucadas e pintadas;
•Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação LED;

Quartos e sala
•Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos frente) em MDF lacado;
•Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
•Paredes estucadas, pintadas;
•Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;
•Conjunto de prateleiras em MDF lacado, nos quartos frente;

Cozinha
•Rodapés em MDF Lacado;
•Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20x0,60m;
•Paredes da cozinha estucadas e pintadas;
•Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED;
•Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, forra entre móveis e tampo em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando;
•Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em MDF hidrófugo lacado e folheado a madeira de Carvalho;
•Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor).

Marque já a sua visita.

Intermediários de crédito vinculado nº 2222

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Características

  • Referência: CR3141
  • Estado: Usado
  • Preço: 545.000 €
  • Área útil: 102 m2
  • Área bruta: 152 m2
  • Quartos: 3
  • WC: 3
  • Ano de construção: 1961
  • Certificado energético: C

Divisões

Hall
9m2
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Roupeiros: 1
Pavimento: Mármore
Paredes: Pintadas, Estucada
Tecto: Falso pladur
Sala
30m2
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Áreas: Varanda: 4, Terraço: 14
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas, Estucada
Tecto: Falso pladur
Cozinha
12m2
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Equipada
Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Azulejo
Tecto: Falso pladur
Móveis: Aglomerado/MDF
Dimensões dos móveis: 70
Tampo: Pedra natural
Equipamento: Placa, Combinado, Microondas, Exaustor
Quarto
14m2
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Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas, Estucada
Tecto: Falso pladur
Roupeiros: Embutidos
Quarto
13m2
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Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas, Estucada
Tecto: Falso pladur
Roupeiros: Embutidos
Quarto
13m2
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Pavimento: Soalho de madeira
Paredes: Pintadas, Estucada
Tecto: Falso pladur
Roupeiros: Embutidos
W.C.
3m2
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paredes em cerâmica retificada móvel/balcão com tampo em silestone
Pavimento: Mosaico cerâmico
Tecto: Focos
Móveis: Aglomerado/MDF
Tipo: Serviço
W.C.
5m2
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paredes em cerâmica retificada móvel/balcão com tampo em silestone
Janela
Pavimento: Mosaico cerâmico
Tecto: Focos
Móveis: Aglomerado/MDF
Tipo: Completo
Espelho: Embutido, Com iluminação
Equipamento: Banheira, Luz directa
W.C.
4m2
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paredes em cerâmica retificada móvel/balcão com tampo em silestone
Pavimento: Mosaico cerâmico
Tecto: Focos
Móveis: Aglomerado/MDF
Tipo: Suite
Espelho: Embutido, Com iluminação
Equipamento: Base chuveiro
Garagem
15m2
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Portão automático, Número de carros: 1
Local: Exterior
Tipo: Box
Edifício
 
Nº de frentes: 3, Nº de pisos: 4
Elevador  
Número de elevadores: 1
Tipo empreendimento  
Habitação
(Hall de entrada) Pavimento  
Granito
(Hall de entrada) Paredes  
Mármore
(Hall de entrada) Tecto  
Ponto de luz
Equipamento  
Video-Porteiro, Porta blindada
Geral
 
Piso, Rés do chão
Climatização  
Caldeira
Caixilharia  
Termolacada, Aluminio, Vidro Duplo
Vistas  
Cidade, Panorâmicas
Exposição solar  
Norte, Nascente, Poente
Espaços exteriores  
Terraço, Varanda
Totais  
Varandas, Terraços
Zona
Acessos  
Aeroporto
Auto-Estrada
Metro
Transportes públicos
Autocarro
Centralidade  
Centro da cidade
Proximidade  
Escolas
Jardins de infância
Hospitais
Clínicas
Polícia
Bombeiros
Bancos
Serviços públicos
Farmácias
Praias
Ginásios
Centros comerciais
Supermercados
Padarias
Jardins

Contacto

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