Apartamento T3 na Boavista Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos

Venda 545.000 €

Classe Energética

Descrição

Estado: Excelente | Ano de construção: 1961 |
Tipologia: T3 | Área bruta total: 152 m2 |
Casas Banho/Suites: 3 |Garagem: Box | Varanda/Terraço: Sim |
Exposição solar: Nascente/Norte/Poente |
Piso: 0 | Elevador: 1 |Classe Energética: C |
Valor Condomínio: 40 € |

Edifício construído no início dos anos sessenta do século passado, que mantém exteriormente a sua traça original e as zonas comuns também sem grandes alterações, fica recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaço exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até a aparcamento de mais carros nesse espaço.

O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito habitações (duas por piso). Possui elevador.

A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto ao “Bairro de Hollywood”.
Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros.

A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).

A HABITAÇÃO
O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.

O apartamento situa-se no rés-do- chão do edifício, com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, funcionando como uma moradia. Faz parte da habitação um amplo pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões.
Possui ainda garagem individual (box).

Para beneficiar o conforto térmico/acústico foram introduzidos os seguintes melhoramentos:
Colocação de isolamento com Placas de Poliestireno extrudido 4 cm nos tetos;
Colocação de isolamento Polietileno Impactodam 10 mm nos pavimentos;
Colocação de sistema de aquecimento através de piso radiante;
Colocação de caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian sun;
Colocação de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Classe A+.

ACABAMENTOS GERAIS
Hall de entrada
•Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira pelo exterior (recuperou-se a porta original);
•Frentes de armário e rodapés em MDF lacado;
•Pavimento em Mármore Branco Ibiza;
•Paredes estucadas e pintadas;
•Tetos falsos, pintados, com sanca de iluminação LED;

Quartos e sala
•Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários roupeiros (quartos frente) em MDF lacado;
•Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
•Paredes estucadas, pintadas;
•Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;
•Conjunto de prateleiras em MDF lacado, nos quartos frente;

Cozinha
•Rodapés em MDF Lacado;
•Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Roca 1,20x0,60m;
•Paredes da cozinha estucadas e pintadas;
•Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED;
•Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas, prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, forra entre móveis e tampo em Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando;
•Móvel face dupla de divisão entre cozinha e sala com frentes em MDF hidrófugo lacado e folheado a madeira de Carvalho;
•Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor).

Marque já a sua visita.

Intermediários de crédito vinculado nº 2222

A realização do seu sonho, começa aqui!

Características

• Referência: CR3141
• Estado: Usado
• Preço: 545.000 €
• Área útil: 102 m²
• Área bruta: 152 m²

• Quartos: 3
• WC: 3
• Ano de construção: 1961
• Certificado energético: C

Pontos chave

• Imóveis Porto
• Imóveis Boavista
• Varanda
• Garagem Box

Divisões

Contacto

Conceito Real Porto, Maia

• Conceito Real - Soc. Mediação Imobiliária, Lda
• AMI: 8698
• [email protected]
• Rua de José Cardoso Pires, 28, 4425-291 Maia
• +351 224 047 311 (Chamada para a rede fixa nacional) / +351 931 350 020 (Chamada para rede móvel nacional)

Li e aceito os Termos e condições e a Política de privacidade

Enviar

Imóveis similares

T2 Novo junto ao metro e faculdades

Paranhos, Porto

Venda 305.000 €

• 2
• 2
• 68 m²

T2 Novo – Ao metro de Faria Guimarães

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória, Porto

Venda 399.000 €

• 2
• 2
• 100 m²

Em pleno centro de Campanhã/ Porto - Apartamentos com características contemporâneas e exclusivas

Bonfim, Porto

Venda 520.000 €

• 3
• 3
• 162 m²

Apartamento T2 Novo com varanda ao Hospital S. João

Paranhos, Porto

Venda 346.495 €

• 2
• 2
• 97 m²

T1 Remodelado ao Palácio Cristal

Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto

Venda 195.000 €

• 1
• 1
• 38 m²

T3 Novo Paranhos - Condomínio com piscina

Paranhos, Porto

Venda 450.000 €

• 3
• 3
• 132 m²