T2 Novo junto ao metro e faculdades Porto, Paranhos

Venda 325.000 €

Classe Energética

Descrição

Estado: Em construção | Ano de construção: 2023 |
Área bruta total: 94 m2 | Garagem: Lugar 12 m2 |
Varanda/Terraço: 1 Varanda | Tipologia: T2 |
Exposição solar: Nascente | Piso: 5º|
Elevador: Sim | Nº Casas Banho/Suites: 2 |


A obra de construção do edifício Salgueiros Flats iniciará em março de 2023 e ficará concluída em setembro de 2024.
Apartamentos T2 com cerca de 68 m2 de área útil e varanda com 14 m2. Todos os apartamentos dispõem de lugar de garagem.

O Empreendimento Salgueiros Flats é um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em Paranhos, Porto, a 100 metros da estação de metro e Salgueiros

O projeto, da autoria da Arquiteta Sofia Granjo, contempla 34 fogos (21 T1 e 13 T2) , distribuídos por 7 pisos.

Os apartamentos, com orientação a nascente ou poente, conjugam design , conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a apenas dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do Pólo universitário, hospital de S. João ou da Baixa do Porto, através do metro.

O edifício dispõe de 36 lugares de garagem, distribuídos por 2 caves.

O edifício está implantado num terreno com 1000 m2, ao lado da estação de metro de Salgueiros (antigo campo de Vidal Pinheiro).

É uma zona residencial consolidada, junto às escolas básica e secundária de Paranhos e ao supermercado Pingo Doce, a poucos minutos a pé das faculdades e muito próxima do acesso à Via de Cintura Interna (Hospital de S. João/Paranhos), o que indicia um potencial de valorização elevado e seguro.

De metro, a Baixa do Porto (Estação da Trindade) fica a 6 minutos ou a 8 minutos (Avenida dos Aliados).

A estação Pólo Universitário fica a 2 minutos e o Hospital de S. João a 7 minutos.


Acabamentos:

REVESTIMENTOS

Pavimentos:
- Zonas secas: soalho flutuante
- Zonas húmidas: mosaico porcelânico
Paredes:
- Zonas secas: gesso cartonado pintado
- Zonas húmidas:
-- cozinha - aglomerado de mármore compacto entre móveis
-- wc - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado
Tetos
- Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado
- Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo

ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES
- paredes entre habitações contíguas em bloco térmico

- placas de gesso cartonado e isolamento

CARPINTARIAS
- Portas e armários: MDF Lacado
- Cozinhas: MDF Lacado

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
- Louça sanitária suspensa Sanindusa

- Lavatório Valadares Nice e armário em MDF lacado
- Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro
- Espelho
- Torneiras misturadoras monocomando OFA

EQUIPAMENTOS DIVERSOS

- Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
- Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico
- Eletrodomésticos Candy
- Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
- Projetores de LED
- Videoporteiro
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
- Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente
- Elevadores Orona ou equivalente
- Aquecimento/arrefecimento: pré-instalação de ar condicionado sistema multisplit

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Características

• Referência: CR3369
• Estado: Em construção
• Preço: 325.000 €
• Área útil: 68 m²
• Área bruta: 94 m²

• Quartos: 2
• WC: 2
• Ano de construção: 2023
• Certificado energético: A

Pontos chave

• Novo
• Varanda
• Lugar de garagem
• Metro Salgueiros
• Imóveis Porto
• Imóveis Paranhos
• Faculdades

Divisões

Contacto

Conceito Real Porto, Maia

• Conceito Real - Soc. Mediação Imobiliária, Lda
• AMI: 8698
• [email protected]
• Rua de José Cardoso Pires, 28, 4425-291 Maia
• +351 224 047 311 (Chamada para a rede fixa nacional) / +351 931 350 020 (Chamada para rede móvel nacional)

Li e aceito os Termos e condições e a Política de privacidade

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