Prédio à Avenida da Boavista – Investimento Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória

  • Prédio
  • 320 m2
Referência: CR3173
Venda 850.000 €
Classe Energética

Descrição

Apresentamos para comercialização, prédio anterior a 1950, composto por dois artigos.


Dispõe de uma fachada frontal e a tardoz em muito bom estado de conservação, assim como interiores imaculados com estrutura em betão, podendo, no entanto, aumentar todo o seu potencial, em obras interiores atualizadas para os padrões atuais, se assim for conveniente para a futura Entidade Promitente Compradora.


Inserido num lote com 640m2, área de jardim privativo com cerca de 500m2 em estado perfeito onde destacamos uma cozinha regional com forno a lenha e outros anexos de apoio à mesma, e em termos edificados uma área coberta de 320m2 distribuída por 3 pisos.
Fração A fica na CV/R/C, com uma tipologia T4+1 e logradouro com 66m2, contabilizando assim uma área privativa total de 130,5 m2;
Fração B situa-se no 1 e 2º pisos, com tipologia T3 Duplex, e com uma área bruta privativa de 181m2.

Exposição solar Nascente / Poente, permitindo uma excelente luminosidade em todas as atuais divisões.
Outro fator de grande potencialidade é a possibilidade de incremento de mais 3 pisos e recuado, segundo o atual PDM de toda a zona envolvente.

Neste momento está em perfeitas condições para início de atividade AL, residência de estudantes com os seus 9 quartos de efeito imediato, e uma taxa de rentabilidade muito interessante.

Ativo único em termos de localização, estado de conservação, rentabilidade de imediato e possibilidade de aumento construtivo para incremento futuro da mesma, tanto na Locação como no futuro, na revenda de frações a serem construídas.

Localizado em zona muito central, em termos de acessibilidades, transportes, serviços e comércio.


Classe Energética C e D

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Intermediários de crédito vinculado nº 2222

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Características

  • Referência: CR3173
  • Estado: Usado
  • Preço: 850.000 €
  • Área útil: 320 m2
  • Área do terreno: 640 m2
  • Ano de construção: 1949
  • Certificado energético: C

Divisões

Cozinha
 
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Equipada
Edifício
 
Nº de frentes: 2, Nº de pisos: 3
Tipo empreendimento  
Habitação
Revestimento exterior  
Azulejo
Geral
 
Piso
Caixilharia  
Madeira
Exposição solar  
Nascente, Poente
Espaços exteriores  
Logradouro
Zona
Acessos  
Aeroporto
Auto-Estrada
Metro
Transportes públicos
Centralidade  
Centro da cidade
Proximidade  
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Ginásios
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Supermercados
Padarias
Jardins

Contacto

Conceito Real Porto, Maia

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